Estimation théorique
Rue Gaston Febus,64160 Gabaston (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Febus,64160-Gabaston indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 2 | RUE BOUHEBEN | 6 | 121 | 372 | 185000€ | 1529€ |
2023-04-14 | 4 | RUE LABARRERE | 4 | 85 | 710 | 192000€ | 2259€ |
2019-10-01 | 10 | RUE LABARRERE | 5 | 100 | 1015 | 219200€ | 2192€ |
2020-12-16 | 11 | RUE GASTON FEBUS | 4 | 70 | 650 | 235125€ | 3359€ |
2021-09-04 | 12 | RUE LABARRERE | 4 | 124 | 1003 | 200000€ | 1613€ |
2020-06-10 | 5 | RUE LABARRERE | 4 | 39 | 1040 | 154000€ | 3949€ |
2021-03-30 | 4 | CHE DES CHENES | 5 | 115 | 927 | 211870€ | 1842€ |
2022-06-10 | 35 | RTE DE PAU | 4 | 130 | 1000 | 176500€ | 1358€ |
2023-02-07 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 1010 | 207000€ | 2494€ |
2019-10-30 | 45 | RTE DE LEMBEYE | 4 | 75 | 238 | 125000€ | 1667€ |
2020-06-26 | 1 | RUE HOURTICQ | 5 | 92 | 1512 | 170000€ | 1848€ |
2022-09-28 | 10 | RTE DE LEMBEYE | 4 | 88 | 750 | 162500€ | 1847€ |
2020-11-06 | 8 | RTE DE VIC BIGORRE | 5 | 125 | 1490 | 231000€ | 1848€ |
2021-09-23 | 9357 | LOT DOMAINE LACROUTS | 7 | 128 | 1566 | 222900€ | 1741€ |
2019-07-26 | 4 | LOT DOMAINE LACROUTS | 4 | 152 | 1518 | 255000€ | 1678€ |
2019-06-04 | 5 | RTE DE LEMBEYE | 3 | 69 | 380 | 205000€ | 2971€ |
2021-09-06 | 18 | RTE DE GARLIN | 4 | 100 | 500 | 256000€ | 2560€ |
2022-07-18 | 5 | LOT LAHONDE | 6 | 196 | 1000 | 140000€ | 714€ |
2020-08-20 | 9541 | RTE DE GARLIN | 6 | 196 | 1000 | 280800€ | 1433€ |
2019-07-18 | 2 | CHE DE PEDOUMY | 5 | 134 | 0 | 130000€ | 970€ |
2020-09-02 | 21 | RTE DE GARLIN | 6 | 121 | 800 | 277200€ | 2291€ |
2023-05-26 | 9217 | RTE DE GARLIN | 4 | 106 | 765 | 167000€ | 1575€ |
2022-02-01 | 9363 | LOT LES BOULEAUX | 6 | 105 | 1000 | 175000€ | 1667€ |
2023-05-15 | 9364 | LOT LES BOULEAUX | 4 | 102 | 1000 | 230000€ | 2255€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DES PYRENEES | 6 | 161 | 500 | 319000€ | 1981€ |
2020-09-15 | 5 | RTE DE LA SOUYE | 5 | 103 | 1114 | 286190€ | 2779€ |
2020-05-30 | 5 | LOT BATSALLE | 6 | 147 | 1222 | 267000€ | 1816€ |
2022-01-06 | 11 | LOT BATSALLE | 9 | 154 | 1354 | 218000€ | 1416€ |
2022-08-22 | 55 | RTE DE MORLAAS | 5 | 98 | 812 | 255000€ | 2602€ |
2023-04-03 | 7 | RTE DE L'EGLISE | 7 | 122 | 1050 | 142000€ | 1164€ |
2022-04-15 | 10 | RTE DE VIC | 5 | 156 | 420 | 202500€ | 1298€ |
2021-06-14 | 15 | RTE DE LEMBEYE | 6 | 180 | 1830 | 127570€ | 709€ |
2020-09-10 | 10 | RTE DE VIC | 6 | 135 | 866 | 244736€ | 1813€ |
2020-12-16 | 3 | CHE BIACABE | 7 | 138 | 1001 | 321800€ | 2332€ |
2021-09-28 | 54 | RTE DES PYRENEES | 1 | 35 | 240 | 48000€ | 1371€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 210 | 955 | 90000€ | 429€ |
2023-02-17 | 9744 | IMP JAMBET | 5 | 144 | 600 | 305000€ | 2118€ |
2019-09-24 | 4 | CHE DE JACOULOU | 7 | 200 | 600 | 300000€ | 1500€ |
2021-07-28 | 26 | RTE DOUMENJOU | 2 | 60 | 539 | 115000€ | 1917€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU CASTET | 6 | 153 | 1400 | 235000€ | 1536€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU CENTRE BOURG | 5 | 124 | 1220 | 236000€ | 1903€ |
2021-05-12 | 35 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 169 | 1222 | 285000€ | 1686€ |
2021-08-10 | 35 | CHE DOUS BALENS | 4 | 102 | 1440 | 226250€ | 2218€ |
2021-09-16 | 9 | CHE D'ARTIGOU | 4 | 95 | 1000 | 241240€ | 2539€ |
2021-07-05 | 39 | RUE BOURG NEUF | 6 | 234 | 1000 | 454000€ | 1940€ |
2020-11-06 | 1 | CHE DES MOULINS | 4 | 86 | 1500 | 214660€ | 2496€ |
2021-07-23 | 25 | RUE BARATNAU | 3 | 98 | 1175 | 212000€ | 2163€ |
2022-04-07 | 22 | RUE BARATNAU | 4 | 103 | 785 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-29 | 18 | CHE DU BOIS | 6 | 139 | 1530 | 215350€ | 1549€ |
2021-12-14 | 2 | IMP BERT | 4 | 79 | 1610 | 137100€ | 1735€ |
2022-11-17 | 1 | RTE DE SEDZERE | 4 | 95 | 1115 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-24 | 4 | AV DES ECOLES | 5 | 142 | 72 | 132000€ | 930€ |
2022-12-22 | 15 | RTE DE JAMBET | 7 | 170 | 1410 | 162000€ | 953€ |
2020-02-06 | 43 | CHE DES MOULINS | 2 | 60 | 555 | 92100€ | 1535€ |
2021-05-21 | 12 | RUE GASTON PHOEBUS | 6 | 102 | 1007 | 271670€ | 2663€ |
2021-02-18 | 43 | CHE DES MOULINS | 2 | 60 | 555 | 123000€ | 2050€ |
2020-02-27 | 28 | RUE BARATNAU | 8 | 214 | 1190 | 423150€ | 1977€ |
2023-01-06 | 11 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 80 | 1024 | 212000€ | 2650€ |
2019-08-28 | 1 | RTE DE SEDZERE | 8 | 350 | 3446 | 754490€ | 2156€ |
2020-11-04 | 36 | RUE BARATNAU | 5 | 108 | 600 | 288920€ | 2675€ |
2022-08-01 | 13 | CHE DU BOIS | 4 | 80 | 835 | 196880€ | 2461€ |
2020-03-14 | 19 | CHE DU BASACLE | 4 | 112 | 1005 | 283200€ | 2529€ |
2019-10-14 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 130 | 300 | 218338€ | 1680€ |
2021-10-25 | 42 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 108 | 341 | 200000€ | 1852€ |
2020-02-10 | 22 | RTE DE LA HAGEDE | 6 | 148 | 500 | 230000€ | 1554€ |
2019-06-27 | 10 | RTE DE LA HAGEDE | 8 | 160 | 0 | 215000€ | 1344€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 106 | 670 | 255000€ | 2406€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 1349 | 263090€ | 2105€ |
2020-08-10 | 1 | CHE D ARTIGAS | 5 | 101 | 730 | 229900€ | 2276€ |
2019-08-28 | 9172 | CHE DE FRANCOY | 4 | 77 | 0 | 127000€ | 1649€ |
2019-07-23 | 9172 | CHE DE FRANCOY | 4 | 77 | 0 | 138000€ | 1792€ |
2022-07-12 | 6 | CHE DU BASACLE | 6 | 207 | 1163 | 381800€ | 1844€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DU CAP DU BASACLE | 4 | 145 | 539 | 276430€ | 1906€ |
2023-05-04 | 15 | RUE DU CAP DU BASACLE | 4 | 145 | 539 | 324430€ | 2237€ |
2021-12-17 | 32 | RTE DE JAMBET | 4 | 94 | 670 | 160000€ | 1702€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 112 | 1139 | 284650€ | 2542€ |
2021-10-06 | 3 | CHE DE FRANCOY | 4 | 118 | 850 | 398650€ | 3378€ |
2020-11-04 | 15 | RUE DE LA BASTIDE | 4 | 92 | 515 | 170000€ | 1848€ |
2021-09-21 | 7 | CHE DE FRANCAS | 3 | 88 | 779 | 180000€ | 2045€ |
2023-01-16 | 25 | RTE DE LA HAGEDE | 5 | 122 | 760 | 210000€ | 1721€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU CAP DU BASACLE | 5 | 117 | 706 | 336000€ | 2872€ |
2021-07-23 | 10 | RUE CLUNY | 5 | 113 | 493 | 269530€ | 2385€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES REMPARTS | 6 | 173 | 733 | 369000€ | 2133€ |
2022-04-19 | 8 | RUE CLUNY | 5 | 112 | 554 | 319510€ | 2853€ |
2020-05-20 | 9 | CHE DU BOIS | 4 | 102 | 79425 | 330000€ | 3235€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DE LA GOUTTERE | 8 | 161 | 897 | 292000€ | 1814€ |
2022-08-23 | 0 | RUE CLOS DU BASACLE | 4 | 102 | 721 | 321770€ | 3155€ |
2020-05-12 | 54 | RUE MARCADET | 3 | 100 | 420 | 128000€ | 1280€ |
2022-12-19 | 54 | RUE MARCADET | 5 | 149 | 420 | 318570€ | 2138€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU CAP DU BASACLE | 5 | 130 | 500 | 328000€ | 2523€ |
2021-10-05 | 52 | RUE MARCADET | 5 | 150 | 201 | 160750€ | 1072€ |
2020-09-22 | 40 | RTE DE LA HAGEDE | 6 | 153 | 632 | 262000€ | 1712€ |
2019-07-23 | 9033 | CHE DE FRANCAS | 4 | 171 | 711 | 303100€ | 1773€ |
2020-03-13 | 5 | RUE MONCADE | 6 | 109 | 769 | 234500€ | 2151€ |
2022-05-25 | 3 | CHE DE LA FORET | 10 | 380 | 10182 | 812200€ | 2137€ |
2019-05-27 | 6 | RUE MONCADE | 7 | 122 | 740 | 200000€ | 1639€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES CHARMES | 6 | 128 | 1039 | 328400€ | 2566€ |
2023-03-30 | 6 | CHE FROUTE | 4 | 96 | 703 | 316500€ | 3297€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES CHARMES | 5 | 114 | 904 | 309275€ | 2713€ |
2021-12-08 | 9 | RUE MONCADE | 5 | 118 | 823 | 208050€ | 1763€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES JACOBINS | 5 | 95 | 271 | 138000€ | 1453€ |
2020-06-02 | 4 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES JACOBINS | 4 | 95 | 353 | 128800€ | 1356€ |
2022-07-21 | 3 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 98 | 419 | 237500€ | 2423€ |
2022-07-28 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 98 | 455 | 265000€ | 2704€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 334 | 157270€ | 1655€ |
2019-08-09 | 3 | RUE HENRI IV | 5 | 105 | 334 | 187350€ | 1784€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 508 | 105000€ | 1105€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 508 | 150000€ | 1579€ |
2021-06-21 | 11 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 82 | 356 | 241000€ | 2939€ |
2021-08-04 | 14 | RUE JEAN MARTIN CHARCOT | 5 | 116 | 695 | 344400€ | 2969€ |
2023-02-10 | 33 | RUE MARCADET DESSUS | 4 | 139 | 1340 | 280000€ | 2014€ |
2021-04-26 | 25 | RUE MARCADET | 5 | 120 | 554 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 21 | RUE MARCADET | 6 | 180 | 664 | 320500€ | 1781€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 352 | 157270€ | 1655€ |
2020-07-27 | 7 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 102 | 1023 | 234500€ | 2299€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES REMPARTS | 6 | 170 | 0 | 281950€ | 1659€ |
2019-08-30 | 10 | RUE HENRI IV | 5 | 95 | 292 | 175650€ | 1849€ |
2022-05-19 | 13 | RUE HENRI IV | 5 | 98 | 414 | 184000€ | 1878€ |
2019-07-25 | 7 | RUE JEAN MARTIN CHARCOT | 4 | 118 | 695 | 75000€ | 636€ |
2019-11-28 | 9003 | RUE CENTULE 5 | 6 | 152 | 1300 | 279000€ | 1836€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DE NAVARRE | 4 | 82 | 445 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-02 | 32 | RUE MARCADET | 5 | 130 | 513 | 189700€ | 1459€ |
2022-05-13 | 26 | RUE MARCADET | 5 | 103 | 274 | 175475€ | 1704€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 224 | 188000€ | 2089€ |
2019-06-13 | 1 | CHE HIALE | 3 | 57 | 946 | 130000€ | 2281€ |
2020-11-30 | 7 | PL SAINTE FOY | 5 | 140 | 585 | 110000€ | 786€ |
2022-07-08 | 6 | PL SAINTE FOY | 8 | 188 | 409 | 212000€ | 1128€ |
2019-07-15 | 12 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 93 | 710 | 75000€ | 806€ |
2022-05-06 | 12 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 93 | 710 | 306500€ | 3296€ |
2023-06-29 | 63 | RTE DU CORPS FRANC POMMIES | 6 | 141 | 1530 | 410000€ | 2908€ |
2019-12-10 | 7 | CHE MOUSQUETAIRE | 6 | 151 | 1000 | 173000€ | 1146€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DES ACACIAS | 3 | 107 | 1173 | 365000€ | 3411€ |
2021-10-20 | 44 | AV GASTON IV LE CROISE | 5 | 146 | 644 | 170000€ | 1164€ |
2023-06-28 | 36 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 176 | 694 | 126000€ | 716€ |
2022-05-12 | 65 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 124 | 500 | 285000€ | 2298€ |
2021-07-19 | 47 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 107 | 819 | 214950€ | 2009€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 612 | 283030€ | 2573€ |
2019-07-12 | 10 | CHE DE SOUM DOU BOS | 4 | 113 | 520 | 174000€ | 1540€ |
2019-06-14 | 41 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 148 | 548 | 165000€ | 1115€ |
2022-07-05 | 27 | AV GASTON IV LE CROISE | 5 | 94 | 654 | 239940€ | 2553€ |
2021-07-07 | 31 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 99 | 860 | 242200€ | 2446€ |
2022-08-31 | 39 | AV GASTON IV LE CROISE | 6 | 124 | 696 | 355000€ | 2863€ |
2021-02-26 | 38 | RUE HENRI IV | 4 | 87 | 414 | 199000€ | 2287€ |
2022-09-21 | 8 | CHE DE SOUM DOU BOS | 2 | 62 | 1579 | 70000€ | 1129€ |
2022-12-01 | 76 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 90 | 711 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DES LASCARIBASSES | 4 | 85 | 612 | 174200€ | 2049€ |
2020-06-08 | 24 | CHE DE L'ENTRADE | 3 | 80 | 155 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-28 | 104 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 96 | 1028 | 253000€ | 2635€ |
2023-01-27 | 44 | RUE HENRI IV | 4 | 125 | 719 | 266000€ | 2128€ |